（一）物业服务中心主任岗位职责：

1.在总务处领导下，负责中心人事、财务、安全等全面工作，按企业化管理的要求，运用物业管理理念,主持制订本中心的发展规划、年度工作计划并组织实施。

2.主持制订和完善中心的各项规章制度、工作流程，提高服务质量；负责中心完成《目标责任书》的组织落实，做好日常管理与协调工作。

3.审批中心各项经费开支，正确行使决策、管理与分配权，合理调配中心的人、财、物。

4.主持制订中心职工培训计划，适时开展对各类人员业务素质的培训，重视业务骨干的培养。

5.负责对中心固定资产的保值、增值；负责中心大型设备采购计划及维修计划的制订。

6.做好职工职业道德和敬业、奉献精神的教育，抓好文明窗口的服务竞赛活动，充分发扬民主管理与民主监督作用，保障中心全体员工的合法权益。

7.完成上级交给的其他工作。

（二）物业服务中心支部书记岗位职责：

1.在后勤党工委的领导下，负责中心的政治思想工作和党支部工作，坚持“三会一课”，组织党员认真学习、积极宣传和贯彻执行党的路线、方针、政策，及时传达上级有关精神。

2.充分发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。督促党员履行党员义务，遵纪守法。加强廉政建设，教育党员廉洁奉公，不谋私利，阻绝抵制不正之风的侵袭。

3.密切联系群众，关心群众生活。经常了解群众对党员、对党支部工作的意见和建议，有针对性的开展工作。

4.负责制定党支部工作计划和完成支部工作总结。落实每年的“书记项目”，抓好党支部组织生活，督促党员定期缴纳党费。同时抓好职工的政治学习，分管工会工作。

5.加强中心领导班子建设，参与讨论本中心管理工作等重大事项，做好监督、协调、稳定，支持配合行政负责人在其职责范围内独立开展工作。

6.认真做好所分管的客服部、会务组的行政工作，围绕中心工作计划和目标，履行岗位职责。

7.完成领导交办的其他工作。

（三）物业服务中心副主任岗位职责：

1.在中心的领导下，根据具体分工安排，做好物业服务范围内的楼宇管理、安全、绿化、环卫、教学保障、会务服务、信件收发等工作。协助主任落实本中心的发展规划。

2.根据中心的统一要求，负责分管部门员工的培训及考核工作，教育职工坚持“卓越服务、师生至上”的服务宗旨，不断提高服务质量，增强创新意识。

3.协助主任完成年度《目标责任书》，并根据中心年度目标责任书，分解制订各部门的年度目标责任书，并组织实施。

4.协助主任制订、完善中心各项规章制度和管理办法，并严格执行，做好考核工作。

5.负责主任授权的财务管理工作，加强成本核算，杜绝浪费。

6.每月走访院系至少一次；每周到一线检查工作至少两次。

7.完成领导交办的其他工作任务。