主要岗位工作职责
 
发布时间: 2015-05-14         作者: 总务处

(一)物业服务中心主任岗位职责:

1.在总务处领导下,负责中心人事、财务、安全等全面工作,

按企业化管理的要求,运用物业管理理念,主持制订本中心的发展规划、年度工作计划并组织实施。不断开拓市场,寻找新的经济增长点。

2.主持制订和完善中心的各项规章制度、工作流程,提高服

务质量;负责中心完成《目标责任书》的组织落实,做好日常管理与协调工作。

3.审批中心各项经费开支,正确行使决策、管理与分配权,

合理调配中心的人、财、物。

4.主持制订中心职工培训计划,适时开展对各类人员业务素

质的培训,重视业务骨干的培养。

5.负责对中心固定资产的保值、增值;负责中心大型设备采

购计划及维修计划的制订。

6.做好职工职业道德和敬业、奉献精神的教育,抓好文明窗

口的服务竞赛活动,充分发扬民主管理与民主监督作用,保障中心全体员工的合法权益。

7.完成上级交给的其他工作。

(二)物业服务中心支部书记岗位职责

1.在后勤党工委的领导下,负责中心的政治思想工作和支部工

作,组织党员认真学习、积极宣传和贯彻执行党的路线、方针、政策,及时传达上级有关精神。

2.充分发挥支部战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。督促党

员履行党员义务,遵纪守法。加强廉政建设,教育党员廉洁奉公,不谋私利,阻绝抵制不正之风的侵袭。

3.密切联系群众,关心群众生活。经常了解群众对党员、对支

部工作的意见和建议,有针对性的开展工作。

4.负责制定支部工作计划和完成支部工作总结。抓好支部组织

生活,定期收缴党费。同时抓好职工的政治学习,分管工会工作。

5.加强中心领导班子建设,参与讨论本中心管理工作等重大事

项,做好监督、协调、稳定,支持配合行政负责人在其职责范围内独立开展工作。

6.认真做好所分管的行政工作,围绕中心工作计划和目标,履

行岗位职责。

7.完成领导交办的其他工作。

(三)物业服务中心副主任岗位职责:

1.在中心的领导下,负责提高物业范围内的楼宇管理、绿化、

环卫、教室、收发室的服务质量和中心的安全工作。协助主任落实本中心的发展规划,不断开拓校内外市场。

2.根据中心的统一要求,负责对员工进行培训和日常考核,负

责组织实施职工技能培训工作,教育职工坚持“三服务、两育人”的宗旨,不断提高服务质量,增强创新意识。

3.协助主任完成年度《目标责任书》,并根据中心年度目标责任

书,分解制订各部门的年度目标责任书,并组织实施。

4.协助主任制订、完善中心各项规章制度和管理办法,并严格

执行,做好所在校区的考核工作。

5.负责主任授权的财务管理工作,加强成本核算,杜绝浪费。

6.每学期召开业主座谈会不得少于一次,每月上门听取意见至

少一次;每周到一线检查工作不得少于一次。

7.完成领导交办的其他工作任务。


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